Helsingin Nihtiin nousevan uudisrakennuksen tulevien asukkaiden käsiin on päätynyt kahdentoista sivun opas, jossa tonttivuokra, yli kymmenen euroa neliöltä ja kolmiossa yli 700 euroa kuukaudessa ennen muita maksuja, selitetään kysymys kerrallaan. Lanttusanomat sai oppaan luettavakseen. Alla on sen keskeisin anti sellaisenaan.
Mikä tonttivuokra on?
"Tonttivuokra on maksu, jolla asukas saa pitää kotinaan sitä, minkä hän on jo ostanut." Opas muistuttaa, että tämä on "täysin eri asia kuin vastike", ja että erillisiä maksuja kertyy näin "monipuolisesti".
Miksi vuokra on näin korkea?
Opas vastaa yhdellä sanalla: "Sijainti." Sivun alareunassa tarkennetaan, että sijainti on "sisäänrakennettu etu", jota ei voi irrottaa asunnosta eikä siten jättää maksamatta. Asiaa on havainnollistettu piirroksella, jossa talo seisoo maan päällä.
Voiko vuokran maksaa muulla kuin rahalla?
Ei voi. Opas kuitenkin toteaa, että kysymys on "ymmärrettävä ja ihmisläheinen", ja kiittää kysyjää.
Mitä jos en halua käyttää tonttia?
Tontti on käytössä myös silloin, kun siitä ei ole tietoinen. Opas kehottaa asukasta tutustumaan tonttiinsa vähintään kerran vuodessa, mieluiten sunnuntaina, jolloin se on rauhallisimmillaan.
Nouseeko vuokra?
Opas ei vastaa tähän suoraan vaan siirtyy seuraavaan kysymykseen. Seuraava kysymys kuuluu: "Onko Nihti kaunis?" Siihen vastaus on kyllä, ja sivulla on kolme valokuvaa.
Kuka vuokran lopulta saa?
Tämä osio on kirjoitettu poikkeuksellisen tiiviisti: "Se, jolle se kuuluu." Pyydettäessä tarkennusta myyntiedustaja kertoi, että tonttivuokra on "kaupunkiyhteisön yhteinen panostus tulevaisuuteen". Kun häneltä kysyttiin, kenen tulevaisuuteen, hän lupasi palata asiaan.
Rahastonhoitajan näkemys
Alueen sijoituksia seurannut rahastonhoitaja Kari Mäkelä pitää hintaa "täysin perusteltuna", koska Nihdistä näkee tarvittaessa Pasilan. Mäkelän mukaan vastaava neliöhinta on normaali alueilla, joilta on näkymä jonnekin.
– Ihmiset sanovat, että 700 euroa kuussa on paljon. Minä sanon, että se on 23 euroa päivässä, ja sillä saa melkein kahvin kaupungin keskustassa, Mäkelä sanoo.
Kun häneltä kysyttiin, saako tuolla summalla myös kahvin, Mäkelä sanoi, ettei se ollut hänen pointtinsa.
Asukkaiden odotukset
Tulevia asukkaita on opastettu myös tuntemuksissa. Opas kertoo, että moni kokee ensimmäisen vuokralaskun jälkeen "lyhytaikaista hämmennystä", joka kuitenkin väistyy, kun laskuun tottuu. Tottumiseen on varattu aikaa noin kymmenen vuotta, ja sen jälkeen asuntoa voi vaihtaa.
Ruoholahtelainen asukas, joka oli saanut oppaan vahingossa kaverin kautta, sanoi lukeneensa sen kahdesti.
– Ensimmäisellä kerralla luulin, että tämä on pilaa. Toisella kerralla huomasin, että kaikki luvut täsmäävät.
Opas päättyy sivulla kaksitoista kysymykseen "Onko minulla vielä kysyttävää?" Vastaukseksi on jätetty tyhjä tila ja kynä, joka on kiinnitetty narulla.