Kotkassa alkaneen vuokrakokeilun osallistujille jaettu perehdytysopas on päätynyt Lanttusanomien käsiin. Kokeilussa vuokra laskee sitä mukaa kuin asunnon lämpötila laskee, ja kuuden sivun mittainen opas kertoo asukkaille, miten tätä mahdollisuutta kuuluu hyödyntää. Opas on kirjoitettu asialliseen sävyyn, mutta paikoin sitä lukee kuin selviytymiskurssin kalvosarjaa.
Hinnasto on porrastettu
Oppaan keskeinen taulukko jakaa asunnon olosuhteet viiteen luokkaan. Normaalilämpöisestä 21 asteen asunnosta maksetaan täysi vuokra. Jokaista astetta kohti vuokra laskee kahdeksan euroa kuukaudessa, kunnes päästään 17 asteeseen, jota opas kutsuu ”tuntuvaksi mutta kestäväksi”. Sen alapuolella taulukko jatkuu, mutta sarakkeen otsikko vaihtuu sanoista ”säästö” sanoihin ”ansio”.
”Ajatus on yksinkertainen: asukas päättää itse”, oppaassa todetaan. Seuraavassa kappaleessa neuvotaan, ettei päätöstä kannata tehdä tammikuun ensimmäisenä aamuna.
Villasukat ovat investointi
Oppaan toinen luku on omistettu varusteille. Villasukkia suositellaan ”perusinfrastruktuurina” ja pitkiä alushousuja ”vuokrasopimuksen luontevana liitteenä”. Vuokranantajan puolelta mainitaan, että taloyhtiö ei korvaa lämpimiä vaatteita, mutta ”suhtautuu myönteisesti keskusteluun niiden sijoittelusta huoneistossa”.
Luku päättyy tiivistelmäruutuun, jossa lukee: ”Jos hengityksesi näkyy, olet saavuttanut vuokraportaan 15,5 astetta. Tarkista asia kuitenkin mittarilta.”
Kaarlenkadun talossa asuva Pirjo Hämäläinen, 63, on ollut kokeilussa mukana kaksi viikkoa. Hän sanoo laskeneensa tähän mennessä noin 31 euroa vuokrastaan ja saaneensa samalla uuden harrastuksen.
”Kyllä siinä oppii kävelemään kotona reippaammin”, hän sanoo. ”Keittiöstä olohuoneeseen on kuusi askelta, ja kävelen ne nykyään kahdesti ennen kuin istun.”
Lämpömittarin virallinen asema
Opas käsittelee pitkästi mittausta, joka on koko järjestelmän selkäranka. Jokaiseen asuntoon asennetaan vuokranantajan toimittama mittari, jonka lukema kirjataan automaattisesti. Asukkaan oma lämpömittari ei oppaan mukaan ole todiste, vaan ”tunnelmaa tukeva lisälaite”.
Oppaan liitteessä on myös kuuden kohdan lista tilanteista, joissa lämpötila voidaan laskea virallisesti asunnon ulkopuolella olevista syistä: ikkuna jää auki, naapuri ei ole kotona tai sauna on poikkeuksellisesti kylmä. Viimeisen kohdan yhteydessä todetaan, että ”saunan lämpö ei lasketa asunnon lämpötilaan, vaikka asukas kuinka toivoisi”.
Taloyhtiön isännöitsijä Tapio Rissanen kuvaa kokeilua oman alansa kannalta mielenkiintoiseksi.
”Meillä on kymmenen vuotta kerrottu asukkaille, että ikkunaa ei saa pitää auki lämmityskaudella. Nyt ikkunan avaaminen on taloudellista toimintaa. En ole oikein päättänyt, mitä siitä pitäisi ajatella, ja siksi lähetin asian eteenpäin.”
Vilukauppa löytyy jo
Kokeilun ensimmäisten viikkojen aikana Kotkassa on syntynyt myös sivuelinkeino. Kaupungin rautakaupassa kerrotaan, että huopien myynti on kasvanut ja mittareiden vähäinen suojaus herättää kysymyksiä. Eräs asukas oli tiedustellut, voiko mittarin laittaa jääkaapin viereen ”mahdollisimman rehellisen näköiseksi”.
Vuokranantajan edustaja ei kommentoinut asiaa, mutta oppaan viimeisellä sivulla on huomautus: ”Mittarin siirtäminen on sopimusrikkomus, ellei se tapahdu tuulettamisen yhteydessä.”
Naapurit vertailevat
Oppaan mukaan asukkaiden lukemat ovat kaikkien nähtävillä talon ilmoitustaululla, ”avoimuuden hengessä”. Käytännössä taulu on synnyttänyt kilpailun, jota kukaan ei ole julistanut. Kolmannen kerroksen asukas Satu Mäkinen kertoo huomanneensa, että naapuri ylhäällä on pudottanut lukemansa 16 asteeseen.
”Ajattelin, että minä en kyllä ole mitään nynny. Nyt me molemmat istumme takissa ja katsomme taulua. Kumpikaan ei ole sanonut mitään, mutta kyllä me tiedämme.”
Isännöitsijä Rissasen mukaan kokeilun suurin yllätys oli, että kukaan ei ole vielä pyytänyt lämpöä lisää. Hän pitää tätä joko onnistumisena tai merkkinä siitä, että asukkaat eivät pääse puhelimeen, koska sormet ovat jäykät.
Kiitokset ja palaute
Opas päättyy palautelomakkeeseen, jossa asukkaalta kysytään, onko hän tyytyväinen kokeiluun asteikolla yhdestä viiteen. Viides vaihtoehto on nimetty ”erittäin lämmin”, ja se on ainoa, josta ei makseta vuokra-alennusta.
Pirjo Hämäläinen kertoo vastanneensa kolmosen. Hän on kuitenkin jättänyt lomakkeen vielä lähettämättä, koska kynä on jäänyt ulko-oven viereiselle hyllylle, jossa on 14 astetta.
